Estimation théorique
Route du Bourdiou,40400 Bégaar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bourdiou,40400-Bégaar indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audon (40018), comprenant 384 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audon (40018), comprenant 384 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 345 | CHE DU BOURDIOU | 4 | 67 | 500 | 130000€ | 1940€ |
2020-08-25 | 561 | RTE DU BOURDIOU | 6 | 132 | 700 | 228000€ | 1727€ |
2021-02-12 | 111 | RTE DU BOURDIOU | 4 | 127 | 2480 | 155000€ | 1220€ |
2020-08-25 | 105 | ALL DE LA SABLERE | 5 | 99 | 1023 | 184000€ | 1859€ |
2022-03-04 | 145 | ALL DE LA BRUYERE | 4 | 127 | 842 | 295000€ | 2323€ |
2022-06-08 | 930 | RTE DE L ADOUR | 4 | 66 | 500 | 195000€ | 2955€ |
2019-10-11 | 226 | CHE DE LOUSTAOU | 4 | 71 | 1900 | 105000€ | 1479€ |
2021-10-13 | 288 | RTE DE LA FORET | 3 | 77 | 324 | 139000€ | 1805€ |
2020-06-04 | 928 | RTE DE LA MIDOUZE | 4 | 91 | 890 | 155000€ | 1703€ |
2021-07-09 | 104 | ALL DES GENETS | 4 | 101 | 802 | 194777€ | 1928€ |
2022-10-10 | 765 | RTE DE LA MIDOUZE | 3 | 66 | 816 | 159000€ | 2409€ |
2020-10-15 | 982 | RTE DE LA MIDOUZE | 4 | 76 | 809 | 124900€ | 1643€ |
2022-11-04 | 649 | RTE DE LA MIDOUZE | 5 | 152 | 756 | 330000€ | 2171€ |
2021-01-13 | 595 | RTE DE LA MIDOUZE | 3 | 61 | 659 | 123000€ | 2016€ |
2020-12-23 | 935 | RTE DE LA MIDOUZE | 3 | 61 | 880 | 114900€ | 1884€ |
2023-04-07 | 120 | IMP DU GRAND JEAN | 4 | 85 | 1795 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-07 | 959 | RTE DE LA MIDOUZE | 3 | 63 | 950 | 143000€ | 2270€ |
2022-06-10 | 258 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 118 | 1145 | 130000€ | 1102€ |
2019-07-16 | 144 | ALL DE L ORTOLAN | 5 | 145 | 732 | 175000€ | 1207€ |
2019-12-06 | 588 | RTE DE LA FORET | 4 | 117 | 1855 | 85000€ | 726€ |
2023-02-03 | 588 | RTE DE LA FORET | 4 | 117 | 1855 | 217000€ | 1855€ |
2019-08-12 | 86 | RTE DE TOYES | 6 | 128 | 700 | 290000€ | 2266€ |
2022-12-05 | 86 | RTE DE TOYES | 6 | 128 | 1372 | 405200€ | 3166€ |
2023-04-11 | 38 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 124 | 700 | 316000€ | 2548€ |
2020-12-21 | 459 | RTE DE LA FORET | 4 | 106 | 1884 | 191030€ | 1802€ |
2019-09-27 | 260 | RTE DU BASTA | 4 | 90 | 1948 | 135500€ | 1506€ |
2023-01-12 | 260 | RTE DU BASTA | 4 | 90 | 1948 | 167000€ | 1856€ |
2021-12-08 | 177 | RTE DU LAVOIR | 5 | 108 | 871 | 275750€ | 2553€ |
2022-09-26 | 1552 | RTE DE LA FORET | 5 | 110 | 1920 | 175000€ | 1591€ |
2022-12-15 | 410 | IMP DE BADIE | 4 | 98 | 1061 | 284500€ | 2903€ |
2020-10-29 | 303 | RTE DU BOURG | 4 | 93 | 595 | 130500€ | 1403€ |
2020-05-13 | 464 | RTE DU BOURG | 4 | 72 | 427 | 180000€ | 2500€ |
2023-05-25 | 464 | RTE DU BOURG | 4 | 72 | 427 | 212000€ | 2944€ |
2021-07-19 | 944 | RTE DU BASTA | 5 | 120 | 1691 | 243700€ | 2031€ |
2021-11-10 | 90 | IMP DE BADIE | 5 | 107 | 1159 | 239000€ | 2234€ |
2019-07-08 | 686 | RTE DU BOURG | 4 | 104 | 1116 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-07 | 686 | RTE DU BOURG | 4 | 104 | 1116 | 205000€ | 1971€ |
2019-06-28 | 696 | RTE DU BOURG | 6 | 118 | 1036 | 195000€ | 1653€ |
2022-05-19 | 696 | RTE DU BOURG | 6 | 118 | 1036 | 271300€ | 2299€ |
2021-09-21 | 50 | CHE DES ARENES | 3 | 63 | 411 | 83400€ | 1324€ |
2021-09-03 | 46 | CHE DES ARENES | 5 | 129 | 1396 | 200000€ | 1550€ |
2021-12-07 | 5001 | BOURG | 5 | 130 | 2894 | 230400€ | 1772€ |
2022-05-16 | 136 | RTE DU CHAISIER | 4 | 68 | 1349 | 147000€ | 2162€ |
2022-10-19 | 293 | RTE DU CHAISIER | 3 | 96 | 956 | 45000€ | 469€ |
2023-04-14 | 1420 | AV 124 | 3 | 68 | 620 | 95000€ | 1397€ |
2022-08-11 | 235 | CHE DE TOSSE | 4 | 100 | 1310 | 211000€ | 2110€ |
2022-01-31 | 2654 | RTE DE LA FORET | 4 | 90 | 1533 | 95000€ | 1056€ |
2019-12-17 | 264 | RTE DU VISCONTAL | 4 | 76 | 351 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-21 | 2840 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 1891 | 195000€ | 1950€ |
2020-04-28 | 258 | RTE DU VISCONTAL | 5 | 81 | 857 | 166000€ | 2049€ |
2020-01-13 | 1792 | AV 124 | 5 | 140 | 2051 | 230400€ | 1646€ |
2020-05-22 | 104 | RTE DES CASTORS | 5 | 86 | 397 | 147500€ | 1715€ |
2021-01-13 | 118 | RTE DE LESGOR | 4 | 75 | 800 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-28 | 74 | RTE DES CASTORS | 4 | 93 | 390 | 171791€ | 1847€ |
2022-06-16 | 74 | RTE DES CASTORS | 4 | 93 | 390 | 207590€ | 2232€ |
2020-10-22 | 1944 | AV 124 | 5 | 58 | 1200 | 173000€ | 2983€ |
2019-08-28 | 46 | IMP DU MOURAS | 5 | 115 | 1111 | 223000€ | 1939€ |
2022-05-11 | 752 | AV 124 | 6 | 91 | 1463 | 195000€ | 2143€ |
2021-07-23 | 45 | RTE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 850 | 152500€ | 1694€ |
2021-03-10 | 0 | RTE DES CHASSEURS | 4 | 73 | 627 | 155000€ | 2123€ |
2021-12-03 | 5 | RTE DU MOURLIOU | 3 | 73 | 302 | 125000€ | 1712€ |
2019-08-27 | 1 | RTE DE PRATS | 5 | 120 | 769 | 170000€ | 1417€ |
2022-11-18 | 636 | CHE DU BIGNAOU | 4 | 124 | 620 | 297750€ | 2401€ |
2022-10-10 | 502 | RTE DES CHASSEURS | 8 | 140 | 190 | 158000€ | 1129€ |
2021-03-05 | 9 | RTE DE TARTAS | 2 | 60 | 1000 | 286770€ | 4780€ |
2020-09-18 | 3 | RTE DE TARTAS | 5 | 68 | 27 | 180000€ | 2647€ |
2021-06-03 | 1 | RTE DE LESCOULIER | 4 | 95 | 1293 | 152000€ | 1600€ |
2023-06-22 | 1509 | RTE D AUDON | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2021-06-14 | 11 | RTE DE MONTFORT | 5 | 270 | 600 | 222900€ | 826€ |
2019-06-12 | 10 | RTE DE LESCOULIER | 5 | 80 | 2941 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-04 | 4 | RTE DE MONTFORT | 4 | 170 | 1002 | 284000€ | 1671€ |
2019-10-29 | 4 | RTE DE TARTAS | 3 | 64 | 185 | 102000€ | 1594€ |
2020-01-03 | 6 | RTE DU PEYRE | 5 | 103 | 1694 | 195000€ | 1893€ |
2020-10-12 | 740 | RTE DE L'ADOUR | 2 | 137 | 1782 | 280520€ | 2048€ |
2021-06-24 | 1131 | CHE DE SARPOLET | 4 | 120 | 1000 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 8 | RTE DU PEYRE | 5 | 100 | 965 | 173000€ | 1730€ |
2021-06-17 | 974 | RTE DE LESGOR | 3 | 64 | 1001 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-14 | 1004 | RTE D AUDON | 4 | 172 | 1000 | 240000€ | 1395€ |
2022-12-20 | 976 | RTE DE LESGOR | 5 | 81 | 1061 | 195000€ | 2407€ |
2020-10-09 | 1 | RTE DE BERNADIA | 4 | 100 | 1152 | 217450€ | 2175€ |
2023-06-14 | 4 | RTE DE BERNADIA | 4 | 96 | 1250 | 231315€ | 2410€ |
2022-03-29 | 6 | MENIGON | 5 | 103 | 1301 | 244400€ | 2373€ |
2022-02-15 | 5 | RTE DU PEYRE | 5 | 91 | 1109 | 139000€ | 1527€ |
2020-12-21 | 3 | RTE DU MOULIN | 4 | 126 | 495 | 32000€ | 254€ |
2019-07-22 | 865 | CHE DE SARPOLET | 3 | 97 | 2000 | 230000€ | 2371€ |
2019-07-04 | 16 | RTE DU PEYRE | 6 | 100 | 1132 | 153000€ | 1530€ |
2021-01-11 | 1 | CHE DU PESQUEDOU | 6 | 145 | 1830 | 92000€ | 634€ |
2022-02-11 | 3 | RTE DE MENAOUT | 4 | 88 | 1476 | 163000€ | 1852€ |
2021-11-25 | 6 | RTE DE MENAOUT | 1 | 74 | 1125 | 212000€ | 2865€ |
2021-03-05 | 1592 | RTE DE LESGOR | 2 | 74 | 362 | 264020€ | 3568€ |
2019-07-09 | 1592 | RTE DE LESGOR | 4 | 125 | 399 | 284150€ | 2273€ |
2021-04-09 | 15 | RTE DE BERNADIA | 4 | 92 | 757 | 202000€ | 2196€ |
2020-02-27 | 228 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 103 | 576 | 209700€ | 2036€ |
2021-10-13 | 191 | CHE DU BROY | 4 | 118 | 774 | 160000€ | 1356€ |
2021-05-31 | 240 | CHE DU BROY | 10 | 284 | 1915 | 482000€ | 1697€ |
2020-01-21 | 20 | CHE DE SARRENSOT | 5 | 128 | 500 | 248250€ | 1939€ |
2020-11-19 | 1239 | RTE DU MOULIN | 4 | 82 | 2864 | 105000€ | 1280€ |
2021-07-16 | 147 | RTE DE L'ADOUR | 7 | 195 | 570 | 281500€ | 1444€ |
2019-12-11 | 343 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 145 | 580 | 100000€ | 690€ |
2022-03-30 | 91 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 120 | 596 | 50000€ | 417€ |
2020-12-09 | 2 | CHE DE LA BRETAGNE | 4 | 124 | 1000 | 202000€ | 1629€ |
2020-01-07 | 160 | CHE DU MARCADIEU | 4 | 91 | 1771 | 30000€ | 330€ |
2022-08-02 | 94 | IMP DE LA BRETAGNE | 4 | 126 | 500 | 195000€ | 1548€ |
2019-11-08 | 690 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 5 | 102 | 367 | 183000€ | 1794€ |
2023-05-25 | 880 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 3 | 57 | 1948 | 550000€ | 9649€ |
2021-07-29 | 168 | IMP DE LA BRETAGNE | 4 | 106 | 1712 | 80000€ | 755€ |
2020-06-30 | 305 | RTE DU PALEN | 3 | 96 | 838 | 90000€ | 938€ |
2019-06-27 | 749 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 4 | 82 | 420 | 138000€ | 1683€ |
2023-05-25 | 415 | RTE DE LA VALLEE D'AURE | 5 | 105 | 938 | 307900€ | 2932€ |
2022-05-09 | 135 | CHE DE LA BRETAGNE | 5 | 146 | 500 | 320000€ | 2192€ |
2023-02-24 | 863 | RTE DE BERNADIA | 4 | 90 | 515 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-18 | 95 | ALL DE NICOBEN | 6 | 163 | 1028 | 249800€ | 1533€ |
2022-02-10 | 68 | PL ST PIERRE | 4 | 160 | 637 | 212000€ | 1325€ |
2022-08-19 | 532 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 500 | 184000€ | 2629€ |
2021-12-28 | 298 | CHE DE SARPOLET | 4 | 100 | 1333 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-06 | 56 | ALL DES SAPINS | 4 | 85 | 802 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-08 | 262 | CHE DE SARPOLET | 4 | 100 | 2751 | 80000€ | 800€ |
2020-07-15 | 349 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-16 | 43 | RTE FRANCOIS MITTERAND | 6 | 116 | 1500 | 195500€ | 1685€ |
2019-10-21 | 49 | ALL DES TILLEULS | 5 | 130 | 907 | 210000€ | 1615€ |
2023-02-23 | 57 | IMP LACAY | 5 | 109 | 718 | 184000€ | 1688€ |
2022-12-21 | 125 | ALL DES SAPINS | 5 | 124 | 939 | 282000€ | 2274€ |
2022-06-20 | 141 | ALL DES SAPINS | 7 | 131 | 1000 | 119610€ | 913€ |
2022-04-28 | 141 | ALL DES SAPINS | 7 | 131 | 1000 | 119610€ | 913€ |
2021-03-29 | 80 | RTE DU PALEN | 4 | 63 | 774 | 95000€ | 1508€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES RESINIERS | 4 | 93 | 846 | 172400€ | 1854€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES BATELIERS | 4 | 95 | 874 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-08 | 12 | RTE DE GOUTS | 5 | 110 | 1510 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-27 | 307 | RTE DE LA HOUNADE | 4 | 120 | 680 | 73750€ | 615€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DES RESINIERS | 4 | 130 | 945 | 262900€ | 2022€ |
2022-04-13 | 108 | RTE D AUDON | 6 | 136 | 711 | 140000€ | 1029€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES RESINIERS | 4 | 90 | 209 | 205000€ | 2278€ |
2022-04-06 | 173 | IMP DE TARRAGON | 4 | 150 | 2000 | 355000€ | 2367€ |
2022-03-17 | 248 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 2560 | 330000€ | 3667€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DES BATELIERS | 4 | 86 | 625 | 232000€ | 2698€ |
2019-06-11 | 30 | CHE DES ACACIAS | 4 | 114 | 1105 | 185000€ | 1623€ |
2020-10-30 | 15 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES RESINIERS | 4 | 69 | 683 | 154000€ | 2232€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DES RESINIERS | 5 | 99 | 697 | 166000€ | 1677€ |
2020-10-22 | 49 | RTE D AUDON | 4 | 92 | 500 | 112000€ | 1217€ |
2021-03-31 | 80 | CHE DE POUYDELANE | 3 | 80 | 1095 | 127100€ | 1589€ |
2020-10-03 | 170 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 486 | 135000€ | 1378€ |
2023-02-23 | 480 | RTE DE L'AURIBAT | 5 | 106 | 986 | 245000€ | 2311€ |
2021-06-24 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 40 | 0 | 73000€ | 1825€ |
2021-03-30 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 43 | 0 | 67000€ | 1558€ |
2020-06-23 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 58000€ | 1234€ |
2021-07-09 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 72000€ | 1532€ |
2022-12-09 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-08-12 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2020-02-28 | 230 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 0 | 80500€ | 1713€ |